Die zweite Miete - Mietnebenkosten richtig abrechnen

Bei der sogenannten "zweiten Miete" gibt es vor allem in Mehrparteienhäusern Uneinigkeiten über den Verteilerschlüssel. Müssen alle zahlen, wenn es um Rauchmelder und Graffitientfernung geht? ExpertInnen geben Aufschluss über gängige Fragen.

Bei Einfamilienhäusern sehen die jährlichen Mietnebenkostenabrechnungen noch überschaubar aus. Da gibt es die Grundsteuer, Trink- sowie Abwasser, Müllabfuhr, Gebäudehaftpflicht, Feuerversicherung und Schornsteinfeger-Rechnung. Die Heizkosten werden extra berechnet und der Mieter ist für die Kehrwoche selbst verantwortlich.

Anders sieht es da bei Mehrparteienhäusern aus, in denen der Verteilerschlüssel schonmal Anlass zur Uneinigkeit geben kann. Wie können sowohl der individuelle Energieverbrauch, als auch die jeweilige Wohnungsgröße berücksichtigt werden und was gehört überhaupt zu den laufenden Betriebskosten?

Wer soll die Kosten für die Reinigung der Hauswand von Graffiti übernehmen und wer die Eichkosten für Messgeräte? Wohin gehören die Abrechnungen für die Wartung der Rauchmelder und den Gärtner, den Hauswart, den Kundendienst für die gemeinschaftliche Antennenanlage oder den Leerstand in der gemeinschaftlichen Anlage?

Expertinnen und Experten geben in Moderation von Henning Hübert Aufschluss über den Dauerbrenner Mietnebenkostenabrechnung und beantworten Fragen, sei es aus Mieter-, Vermieter- oder Verwaltersicht.